+7 (3513) 62-08-18

При изменении схемы долевого строительства жилье может подорожать на 20%

В пятницу, на всероссийском форуме "Долевое строительство: итоги и перспективы", генеральный директор ОАО "СК АИЖК" Андрей Языков заявил, что изменение механизма долевого строительства, подразумевающее взаимодействие покупателей с банками, а не с застройщиком, может увеличить стоимость жилья на 20%.

"То, что я слышал от участников рынка - это удорожает схему. Все отнеслись к этой идее негативно. Если сейчас правительство упирается в то, чтобы снизить цены на жилье, все четко говорят, что ограничение бесплатных денег дольщиков ведет к удорожанию и к появлению новых схем, то вероятность прохождения этой инициативы я расцениваю, как невысокую", - сказал он.

Андрей Языков отметил, что возможен рост цен на жилье на 20%.

Также он уточнил, что под "участниками рынка" он подразумевает банкиров. По его словам, представители банков говорят, что у них "хватает заемщиков, и такого принудительного внедрения кредитного механизма особо не надо".

По информации Андрея Языкова, сегодня в общем объеме покупок жилья доля сделок с использованием ипотеки составляет 25%, а в долевом строительстве - более 40%. Рост стоимость недвижимости на 20% может привести к тому, что доля ипотечников резко сократится, указал он. "Это такая самозатягивающаяся петля произойдет", - сказал Языков.

Ранее министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень отмечал, что механизм долевого строительства в РФ следует доработать - покупатели жилья на стадии строительства должны иметь дело с банками, а не с застройщиком, с целью сокращения рисков граждан. По его словам, речь идет не о краткосрочной перспективе и переход на такую схему планируется осуществить через 4-5 лет. В свою очередь замминистра Александр Плутник в пятницу сообщил, что поправки в закон о долевом строительстве могут быть внесены в Госдуму уже в весеннюю сессию.